重磅好音讯！工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行忽然发布了重要的公告，将从起连续对商业性个人住房借款利率实施新的定价机制。这在某种程度上预示着存量房贷利率能提早下调至3.3%！借款人能够每时每刻向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，以享受到借款商场报价利率（LPR）下调带来的优惠。

  依据公告，存量房贷利率调整机制包含两个方面：利率加点值调整和重定价周期调整。关于以LPR起浮利率定价的商业性个人住房借款，假如借款人的房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率均匀加点值加30BP，能够向银行请求调整LPR加点值。调整方针是将客户的房贷LPR加点值调整为不低于全国新发放房贷利率均匀加点值加30BP，且不低于所在城市房贷利率加点方针下限。重定价周期的调整触发条件是客户可向银行请求变更重定价周期，但同一笔借款存续期内客户仅可请求调整1次，可选择3个月、6个月或12个月作为重定价周期。

  存量房贷利率的下调以及动态调整机制的树立，将对宏观经济发生一系列积极影响。首要，房贷利息削减将带来收入的添加，减轻还款压力，添加借款人可支配收入，促进消费需求的开释。其次，存量房贷利率的下调有助于缓解购房者对新老房贷利差拉大的忧虑，支撑房地产商场平稳健康发展。最终，下降存量房贷利率还能够为个体工商户供给更富余的现金流，促进扩展经营规模。

  依据一手音讯，现在存量房贷利率批量调整已基本完结。到10月28日，21家全国性银行已完结批量调整，合计5366.7万笔、25.2万亿元存量房贷利率完结下调。部分借款人调降起伏高达130BP。存量房贷利率的调整作用将分步完成，不同借款人调整后的房贷利率会有所差异。但随着存量房贷连续重定价，绝大多数参加批量调整的存量房贷利率都将降至3.3%，挨近中国人民银行

  存量房贷利率的调整将为借款人带来实实在在的利益，减轻还款压力，添加可支配收入。一起，调整后的存量房贷利率有助于支撑房地产商场的平稳健康发展。关于个体工商户来说，借款本钱的下降将供给更富余的现金流，促进经营规模的扩展。存量房贷利率的调整是房地产方针的一部分，关于楼市决心的康复也是有显着协助的。