元宇宙地产下行,无聊猿的Otherside会凉吗?

全球3-5万人持有元宇宙地产,他们都拿来干什么?

现在传统房地产的形势不是很好,已经没有人再去讨论投资房产了。但另一边,元宇宙地产兴起了,网上一块地卖到几万几十万已经不足为奇。去年底,元宇宙平台sandbox一块地卖到430万美元。

今年5月份,无聊猿项目组的元宇宙平台otherside发售土地。从5月1日开始到5月31日,otherside的交易额近7.5亿美元,超过了Decentraland、Sandbox、Cryptovoxel等七家头部元宇宙平台有史以来的土地交易总额。Otherside的单价已经涨到了1.3万美元,俨然是最贵的元宇宙地产。而此时的Otherside其实还是个零,什么都还没有。

元宇宙地产下行,无聊猿的Otherside会凉吗?

元宇宙平台的土地交易排名来源:metacat

Otherside折射出人们对元宇宙地产尤其明星项目的狂热。那么,元宇宙地产究竟有什么价值?是哪些人在玩?目前整个行业的格局是什么样子?还有什么机会?5月30日,我邀请了元宇宙数据分析、内容导航平台MetaCat创始人CK到科技资本论的直播间,以下是我们对话的内容。

元宇宙地产的基本面

卢爱芳:元宇宙地产究竟是什么东西?网上的一块地,究竟有什么价值?

CK: MetaCat目前收录了8 个以太坊生态上主要的元宇宙平台,包括Decentraland、Sandbox、Cryptovoxels以及5 月刚刚开始卖地的Otherside。

这些元宇宙平台大体分为两种:一种类似于MineCraft我的世界,开放性的,有点像沙盒游戏。另一种就是Sandbox 这种,非常偏游戏。

我们发现,早期的头部元宇宙平台都在做一件事情,那就是复制地球,把物理世界有的东西copy 进去,当然可能不是完全的 copy,会有一些调整。所以它跟物理世界是一样的,有岛屿,有城市,有土地,然后去建房子。

跟物理世界一样,地是有位置的,也有大小尺寸,比如Sandbox的一块地是9000多平米,足以建一个游戏、Decentraland的每块地是256平米,而Cryptovoxel的每块地大小都不一样。

元宇宙地产下行,无聊猿的Otherside会凉吗?

cryptovoxel的地图

最近Otherside卖地,从今年5 月1号开始,到目前为止,虚拟土地的累计交易额已经超过了平台监测的另外 7 个平台的累计交易额。

这是一个好现象吗?一方面说明大众对于元宇宙项目的关注度确实非常高。但另一方面,从Metaverse项目的角度去衡量,Otherside现在还处于非常早期。

这衍生出一个很重要的问题,我们去买元宇宙的土地到底在买什么?元宇宙的土地应该跟物理世界的土地一样,我们知道它的位置在哪里,把它买来,然后建房子,做商业或者建一个博物馆,土地是有它的实用性的。

当然每一个新技术刚出现的时候都会有泡沫,也不能说有泡沫就不好,但我们要警惕泡沫变得更大,因为它对于真正的元宇宙的发展有非常大的伤害。

卢爱芳:什么人在购买元宇宙地产?他们买来干什么?

CK:买元宇宙地产的人大多来自加密货币圈,全球持有元宇宙地产的钱包地址只有3-5万个。说实在,在这个阶段,能把钱包玩明白,再用它去买块地,就算是熟练使用互联网产品的人,也不是那么容易。

有很大一部分人买元宇宙地产是拿来用的。前年开始,因为疫情的原因,加密艺术发展很快,出现了很多音频、视频的内容,需要一个3D空间来展示,大家发现元宇宙平台提供了这样的空间,3D的、虚拟化身可以走进去。所以有人就买来建加密画廊,用来举办画展,甚至销售加密艺术品。所以在元宇宙平台上,数量最多的场馆就是加密画廊。

元宇宙地产下行,无聊猿的Otherside会凉吗?

cryptovoxel上的加密画廊

那还有一些加密圈的企业,购买元宇宙的土地建虚拟总部,用以品牌宣传。也有一些传统企业用来建造虚拟总部,比如像 Real Vision 这样的品牌,它建了一个场馆,差不多是 1 比 1 仿真,非常接近物理世界。

当然也有一些机构把元宇宙地产作为资产配置的一个策略,还有一些人就是把它当成普通的NFT来买卖。

整体来说,元宇宙建造率还不高。我们统计过,建造率最高的平台是Cryptovoxels,截至今年3月的建造率是约63%。

卢爱芳:元宇宙地产现在的整体行情是什么样子?

CK:去年10月Facebook改名Meta,元宇宙地价也开始涨起来。去年11、12两个月,我们监测到谷歌百度上对元宇宙的搜索量猛增,同时链上元宇宙地产的交易也大增。这个上升的势头持续到今年1月开始减弱,现在无论搜索量还是元宇宙地产的交易量,都处于下行趋势,尤其最近加密货币市场大跌。

这些元宇宙平台最初的土地价格都很便宜,但现在Decentraland一块地要6000多美元,Sandbox是3000多美元,Cryptovoxel要2000多美元,Otherside更是贵得离谱,高达1.3万美元。

其实地产是NFT当中流动性比较差的一个品类,虚拟土地持有者钱包地址数在3-5万个之间,而且其中有一批人是长期主义者,买地就为了探索各种可能的商业模式,新增的买家又没那么多,所以总体的流动性没那么好。

元宇宙地产下行,无聊猿的Otherside会凉吗?

各元宇宙平台的土地交易额来源:metacat

卢爱芳:这些元宇宙平台,从平台定位到用户属性,各有什么不同?能否看出哪个平台有升值的潜力?

CK:首先我想说一下元宇宙平台跟就游戏的差异。游戏是有固定目标的,我们玩游戏是为了打怪升级,然后最终得到什么东西。但元宇宙不会去像游戏一样设置关卡,它没有限制,可能就是一块地大家愿意去建造。这是所有元宇宙平台的基础。基于此,各个平台在构建的时候,定位是不同的。

比如Sanbox就是非常偏游戏类,它的一块地是9000平米,足以搭建一个游戏。而Cryptovoxels每一块地的长宽高不一样。它可能位于不同的岛,有的靠海有的不靠海。从地图形态看,它可能更像物理世界。在Cryptovoxels上,邻居和你可能因为想法完全不一样,建的房子完全不一样。当然也有建筑师诟病,它完全没有所谓的城市规划。

而Decentraland能明显看出项目方是有规划的,比如它规划了九大广场,像时尚街、拉斯维加斯,还有龙城。在加密谷那个区域,好多crypto企业在建总部。它的每一块地都是一样大,都是 256 平米、20 米高。买家可以把相邻的多个地块合在一起建一个更大的庄园。对于建筑师来讲,可以有规划,你可以买相邻多块地,然后用来建一个街区。

卢爱芳:虚拟世界的土地为什么还有高度?

CK:对,高度实际上是虚拟土地稀缺性的其中一个要素。所有的游戏都是基于稀缺性这个属性来构建的,因为有稀缺性,不是所有人都能买得起一个很贵的道具,当你用的时候就有一种优越感。高度也是如此,在一个限定高度的情况下,有些设计师会很好地发挥他的创意,在这样一个限制之内依然做出一个精彩的作品来。

卢爱芳:元宇宙中的地产也跟现实中的地产一样,看地段吗?还有比如住在明星旁边,会更有升值空间?

CK:的确有些项目方在构建虚拟土地的价值逻辑时,参考了物理世界土地的价值逻辑。所谓的中心区域就是靠近流量更大的区域,或者说靠近自有流量更大的一些品牌方,会有流量的溢出。像Decentraland、Sandbox 就是这样去构建它的价值逻辑的。

但另一方面,在元宇宙中,物理世界的好多属性被消解了,比如说重力没有了,资源的限制没有了,建筑的墙屋顶这种防御性功能不需要了,而且也没有距离的概念,因为任意两点之间通过传送门或者通过一个链接跳转就过去了。我们完全可以不 follow 物理世界的规则,构建一套新的价值逻辑。现在是两种情况同时存在。

卢爱芳:参与建造的人有能力去改变一些规则吗?

CK:建设者当然有能力去影响规则,当你的影响力足够大的时候,就可以改变规则。比如说是大家选中心地段其实还是基于流量的逻辑,默认被动流量全部分发到这些热点地点。但如果说一个项目方的流量分发是通过DAO组织投票来决定,大家决定流量分发要随机化,那么流量的热点就不存在了。

卢爱芳:怎么发售土地,怎么样让土地的交易更活跃,平台通常会采取什么方法?

CK:不同平台做法不同。比如像Decentraland、 Sandbox 跟资本和 B端的互动非常多,这可以促进土地的流通,也能吸引更多人进入这个项目。但Cryptovoxels在这方面非常不同,项目方只管做产品,运营什么的全部都是玩家自己的事情。

元宇宙地产下行,无聊猿的Otherside会凉吗?

元宇宙平台的土地价格走势 来源:metacat

卢爱芳:平台方的盈利模式有哪些?

CK:主要是卖地,大头是一级市场的交易,然后还有二次交易的版税,写在智能合约中,比例不是很高。

卢爱芳:土地交易是在平台上完成吗?

CK:以太坊生态上的元宇宙平台,二级市场交易都是在OpenSea这样的第三方市场完成。有些项目方会自己做一级市场的交易平台,比如Decentraland,但它的二级市场也在OpenSea。像Cryptovoxels没有建一级市场,用户可以在上面看到一块地是不是在卖,卖多少钱,邻居是谁,但最终交易还是通过OpenSea。

Otherside能成功吗?

卢爱芳:无聊猿做Otherside,你觉得它能成功吗?

CK:从无聊猿的发展路径,可以看出它非常擅长品牌营销,项目方现在做Otherside,选择了跟Amonica合作来发售土地,同时它在跟另一个技术团队合作做产品。显然他们还是在做自己擅长的事情,把不擅长的事情交给更加擅长的人来做,这个非常对。

不论是无聊猿、变异猿,它已然有一个比较大的用户基数,凝聚了比较多的注意力,怎么样把这个注意力或者共识,在它的Otherside项目中发挥出来,我说的发挥出来不单单是去炒地皮,而是说真正为Otherside平台的生态繁荣做贡献,这是一个比较大的挑战。

当前我们看到泡沫比较多,这些泡沫一般都是中短期的,泡沫产生的缘由就是大家是不是以一个长期主义的心态进来。本身元宇宙的产品形态构建就需要相当长的时间,Decentraland几个元老级元宇宙项目都是2018 年开始做的,才做到今天的可用程度,而且离web2的产品体验尚有距离。

那otherside也要经历这个过程,可能时间会短一些,但该经历的还得经历,所以说也是一个长周期的事情,持有者是什么样的心态很重要。

元宇宙地产下行,无聊猿的Otherside会凉吗?

各元宇宙平台土地交易的份额来源:metacat

卢爱芳:这段时间加密货币大跌,会不会对元宇宙地产造成比较大的打击?

CK:每个行业在发展过程中都会经历相当多的波折,比如2000 年左右的.COM泡沫破灭,但从这个泡沫里面真正生存活下来的那些企业,才缔造了我们今天web2的版图。有泡沫是需要挤掉的,要不然这个生态其实不健康,它也很难走得更远。

卢爱芳:你认为元宇宙地产现在处在什么阶段?

CK:元宇宙当前还处于胚胎期,网上有一个叫万维网时间线的维基百科。它罗列了从 1989 年到 2014 年每一年互联网领域的重要事件。当我们拿当前元宇宙发展的重要节点、重要事件间、用户规模、产品成熟度去对应的时候,可能相当于 90 年代的互联网。所以说,元宇宙还处于相当早期的阶段。

卢爱芳:那现在的几个平台未必能走到最后,以后可能还会有很多新的平台?

CK:是的,当前各公链生态中的这些元宇宙项目,总的来说还是创新不足。除了地价之外,大家需要更多地关心商业上的更多可能性,这些才是真正值得被探索,能够使元宇宙为带来价值的方向。

元宇宙中的商业模式

卢爱芳:说到商业生态,现在元宇宙有哪些已经探索出来的商业模式?

CK:一类是建筑,不是所有人都有建造的能力,所以催生了好多这样的建筑机构。比如像国内的ME、蓬莱,国外的Voxel Architects,Cryptovoxels最中心的几个重要场馆都是他们建的。

另一类是每个人进入元宇宙空间时都有个虚拟化身,大家会追求一些个性化的装扮,现在有些商业形态的萌芽,比如专门做数字的衣服帽子首饰。虚拟时尚是一个很大的类别,不仅做可穿戴的数字商品,很多奢侈品已经进入元宇宙做品牌宣传。

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Decentraland的元宇宙时装周

还有广告,广告是web2非常流行的商业模式。在 web 3 的时候,广告内容可以非常生动地呈现出来。而且对于这些内容的消费者,又能够把很好地用 token 的机制,给用户做记录、做激励。

当然所有这些的基础是去中心化,用户要实现自主身份、自主数据,让数据真正归用户所有,然后才能去构建一个基于此的新产品形态或者商业形态。

卢爱芳:web 3.0 的广告跟现在的互联网广告究竟有什么区别?

CK:首先,从内容的呈现来看,现在的广告就是图片、音频、视频,而web 3.0的广告可以是任何一种3D的形态,它甚至可以是行走的。

其次,在web2,用户单向提供了自己的数据,并付出了注意力,但没有获得相应收益,而是被平台方剥削了。在web 3 用户真正拥有自己数据之后,他可以决定是否付出自己的数据和注意力,如果出让了这部分数据,他是可以通过一些 token 的机制拿到收益,这个收益是可以通过智能合约的形式自动完成。现在KOL 跟平台有广告的协议,定期结算,那到时候可以自动结算。

另外,用户可以选择过滤器这样的东西,选择我看什么不看什么。这三点是web3跟web2的广告比较大的不同点。

卢爱芳:这已经实现了,有案例吗?还只是理论上的?

CK::我们关注到的元宇宙广告商至少有六七家,但总体来看产品完成度不算太高。加之平台流量、注意力也还是不够,所以暂时没有前述形态的完整实现。

卢爱芳:在元宇宙地产这个赛道,还有什么创业机会?

CK:我认为还是要更多探索虚拟土地在“实用性”方面,商业上的可能性,因为土地在物理世界中不像股票或者其他金融资产,它是一个实实在在的存在。而在元宇宙中,地理位置的属性没那么强,而它作为一种实用型资产的属性更值得被深度挖掘,而不单单是像头像类的NFT 资产去操作。

卢爱芳:虚拟地产对现实开发商会产生冲击或竞争吗?

CK:我看到的是物理世界的一些开发商,把他们的能力直接迁移到元宇宙,又拓展了一块新的业务。竞争倒是还没有,毕竟我们这个肉身没有办法住在元宇宙。

本文来自微信公众号“科技资本论”(ID:Tech_Capital),作者:卢爱芳

编辑:Coinyuppie,本文链接:https://crypto001.com/metaverse/17528.html

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