“元宇宙炒房”炒的是什么?看这篇就够了

眼看2021年接近尾声,随着调控政策的深入、信贷政策趋严、房地产税的出台等综合要素,传统地产行业的发展逻辑正在加速终结。一方面是现实中炒房时代的没落,另一方面,在虚拟的“元宇宙”中,虚拟房地产交易却变得日益火热。

难道“炒房”也符合能量守恒定律,不会消失,只会转移?

一、什么是元宇宙“房地产”

所谓元宇宙“房地产”,其实就是元宇宙中的一部分虚拟空间。

在拥有这些虚拟空间或者说元宇宙“房地产”后,你可以对它进行建设、装修,可以开设商场,可以用作博物馆展示虚拟藏品,当然也可以直接出租。这样来看,除了不能住,元宇宙里的房地产跟现实中的房地产没差别。

早在2003年的一款叫做《第二人生》(Second Life)的游戏里就已经出现了这种虚拟房地产:游戏只提供土地,土地上的一切由玩家自主创造,玩家可以在里面社交、购物、旅游等等,过上虚拟世界的“第二人生”。

而元宇宙房地产,随着NFT(非同质化代币)的火热,更是变得异常火爆。由于每一个NFT都独一无二,不可互换也不可分割,同时它又和比特币一样,拥有可追溯难以篡改等区块链特性,所以人们将一些数字资产绑定在NFT上,使资产“区块链”化。这样人们在虚拟世界的资产也有了归属权,NFT就是元宇宙里人们房地产的“房产证明”。

所以,元宇宙里的地块作为一种数字资产,和其他NFT没什么本质不同。

二、“炒房热”吹进了元宇宙

理解了元宇宙房地产的本质意义,也就不难理解以下这些事情了:

11月23日,虚拟平台Decentraland(分布式大陆)上,加拿大上市公司Tokens.com Corp旗下子公司Metaverse Group以243万美元的天价拍下了一块565㎡的数字土地,约人民币1552万元,平均每平米售价约为2.7万元,这比国内的大多数城市的平均房价都要高出不少。

11月30日,元宇宙发展房地产的公司Republic Realm以约430万美元的价格购入了另一平台Sandbox(沙盒)里的一块地,这是迄今为止全球最贵的一笔虚拟土地交易。

12月2日,有玩家为了成为著名饶舌歌手Snoop Dogg在元宇宙里的邻居,豪掷45万美元(约合287万)购下Sandbox中位于Snoop Dogg隔壁的“虚拟豪宅”,一平方厘米就要2万美元。

12月9日,香港房地产巨头、新世界发展集团CEO郑志刚宣布,他将投资Sandbox,并收购Sandbox最大的一块数字土地,打造一个虚拟世界中的「创新中心」,展示大湾区(涵盖香港、澳门、广东九个城市的新经济区)新创企业的商业成果,投资金额约500万美元,折合人民币3200万元。

同样在11月23日,著名歌手林俊杰也通过社交媒体表示自己持有Decentraland(分布式大陆)中的三块虚拟地。

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在全球最大的NFT交易平台Opensea上可以看到,林俊杰(Meta_Enigma)花费了6000MANA(Decentraland平台的代币)购买了NEAREST to GENESIS PLAZA地块。

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这笔交易我们也可以通过Chaindigg区块链浏览器查询到,整个交易由5850MANA和150MANA两笔构成,交易时间为11月19日的晚上23点。

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林俊杰的以太坊合约地址:0x225558706370bef1760c52e76a07be9c104c98aa

随着“元宇宙”热潮的持续,越来越多热钱流入元宇宙项目中,元宇宙房地产市场也因此成为了投资者们“哄抢”的目标。

三、是投资还是投机?

Decentraland(分布式大陆)和Sandbox(沙盒)就是目前较为成熟也比较热门的两款元宇宙产品,他们都是在以太坊区块链上运行的虚拟现实平台,用户可以在里面购买土地、参观、购物,与其他玩家交流、见面。

Decentraland的画风是这样的:

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sandbox的画风是这样的:

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比起国外的元宇宙平台,国内刚刚起步的虹宇宙显然入门门槛更低,但相比起来风险也会更大。

由天下秀开发的虹宇宙Honnverse采取空投(将自己的代币免费发放给用户,以增加自己的用户数)的形式发放虚拟房产,第一批发放了2万套NFT。据其董事长在一封署名的公开信显示,该公司开发多年的虹宇宙是“一款基于区块链技术的3D虚拟社交产品”。

虹宇宙的画风是这样的:

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虹宇宙一经推出就掀起了国内的“元宇宙炒房热”。在闲鱼上,虹宇宙的虚拟房产被标价公开交易,从普通楼房到稀缺的极地木屋和环海岛屿,价格一度被炒到几百上千、甚至数万元。最后官方不得不下场声明,制止这场炒作“闹剧”。

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为什么说它风险更大呢?

因为虹宇宙分布式大陆沙盒虽然同为基于区块链技术开发的游戏,但是虹宇宙利用的区块链中心化技术,而分布式大陆和沙盒所使用的是以太坊去中心化技术

对于前者,你无法拥有私钥,就不能真正拥有资产,也就是我们经常看到的一句话“最终解释权归公司所有”。而后两者是完全去中心化的游戏世界,每个人都能投票决定游戏世界的运行方式,里面的资产也是完全属于个人。

与现实世界相同,所有的建筑、商圈都依存于土地而建,所以元宇宙里的土地也被视为最重要的生产要素,元宇宙房地产的价值与地理位置、周边配套、访客量和流量都息息相关,是元宇宙世界的必需品。稀缺性和访客流量的持续增长能力,能让持有者从元宇宙房地产获取财富。因此,购买虚拟房地产、或是购买各类NFT,正逐渐成为一种资产投资和财富储值方式,就像现实世界中购买房产、艺术品等等一样。

Metaverse Grou联合创始人Michael Gord表示:

提前布局元宇宙房地产就像是“在纽约被开垦前,购买下苏豪区的一块地”,具有长远的经济价值,“元宇宙成为世界第一社交媒体是无可避免的趋势”。

今年7月的淘宝造物节上,还有一个元宇宙房地产引起了关注——秃力房地产。这些数字房产出自艺术设计师黄河山之手。他自称是开发商“秃力富房产公司”老板“秃力富”先生请来的包工头,做该地产项目的设计。当天公开发售的310套数字房产NFT两天内售罄,总计售价36万余元。

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相比起前面有完整的虚拟平台的元宇宙房地产,这个虚拟数字房地产就是纯粹的NFT虚拟数字藏品了,只能用作收藏,并没有一个去中心化的平台供玩家沟通、交流、生产和创作。

不过,不论哪种“元宇宙”,其实都存在一定风险。

首先,目前的元宇宙概念仍是早期阶段,相关技术并不成熟。即使是现在领头的一些元宇宙平台,它们的完成度和开发进度,距离一个体验完整、可玩性丰富的元宇宙世界也差得很远。

其次,现在的元宇宙地产有很大的平台限制。比如在分布式大陆和沙盒,你购买的房产并不能相通,就好比你在王者荣耀里购买的英雄和皮肤,并不能在英雄联盟里使用。

再者,元宇宙房地产的发展也和运营商的发展直接挂钩。全面元宇宙会在哪一年到来?将来的元宇宙和现在构想的元宇宙有多大出入?目前的头部元宇宙公司能否活到那个时候?

对于愈演越热“元宇宙炒房”,《人民日报》评论道:

当前,元宇宙及其相关应用场景,还处在发展的最初阶段。这是围绕相关话题展开分析与讨论的基本前提。特别是作为一种产业的元宇宙,虽然存在无限可能性,却更存在诸多不确定性。不管是丰富概念还是开掘延伸、不管是发展产业还是市场投资,仍是基于技术、构想与需求的探索尝试。这是一个渐进式发展的过程,从虚拟到真实,从看得见到摸得着,还有不小距离,不妨冷静三思,谨防热到烫伤的风险。

编辑:Coinyuppie,本文链接:https://crypto001.com/metaverse/10003.html

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